Как продать квартиру с материнским капиталом в Перми: пошаговая инструкция
Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, требует соблюдения определенных процедур и формальностей. В этой статье мы подробно рассмотрим каждый шаг, который необходимо выполнить для успешного завершения сделки в Перми.
Шаг 1: Подготовка документов
Первый и один из самых важных шагов — это подготовка всех необходимых документов. Без полного пакета документов сделка не состоится. Вот основные документы, которые вам понадобятся:
- Паспорт продавца и всех сособственников.
- Свидетельство о праве собственности на квартиру.
- Свидетельство о рождении детей (если они являются сособственниками).
- Свидетельство о браке (если квартира приобреталась в браке).
- Договор купли-продажи квартиры с указанием использования материнского капитала.
- Справка об остатке долга по ипотеке (если квартира была приобретена в ипотеку).
Убедитесь, что все документы актуальны и не имеют помарок или исправлений.
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2025 - 2026 |
|---|---|---|
| 1-комнатная, 33,4 м², 5 этаж | Яблочкова, 5 стр, Свердловский район, Пермь | 3 050 000 ₽ |
| Участок, | Торфяная, 95, Камская Долина, Ленинский район, Пермь | 4 400 000 ₽ |
| 3-комнатная, 57,5 м², 2 этаж | Яблочкова, 5 стр, Свердловский район, Пермь | 4 300 000 ₽ |
| 3-комнатная, 57,5 м², 12 этаж | Яблочкова, 5 стр, Свердловский район, Пермь | 4 330 000 ₽ |
| 3-комнатная, 57,5 м², 6 этаж | Яблочкова, 5 стр, Свердловский район, Пермь | 4 300 000 ₽ |
| 3-комнатная, 57,5 м², 9 этаж | Яблочкова, 5 стр, Свердловский район, Пермь | 4 300 000 ₽ |
| 2-комнатная, 55,2 м², 1 этаж | Яблочкова, 5 стр, Свердловский район, Пермь | 4 150 000 ₽ |
| 3-комнатная, 51,5 м², 4 этаж | Малая, 6, Новоплоский, Индустриальный район, Пермь | 6 540 500 ₽ |
| 2-комнатная, 45,3 м², 6 этаж | Яблочкова, 5 стр, Свердловский район, Пермь | 3 780 000 ₽ |
| 2-комнатная, 41,8 м², 6 этаж | Яблочкова, 5 стр, Свердловский район, Пермь | 3 680 000 ₽ |
| 2-комнатная, 55,3 м², 1 этаж | Яблочкова, 5 стр, Свердловский район, Пермь | 4 150 000 ₽ |
| Участок, 1 357 м², | 2-я линия, 135, Верхняя Курья, Мотовилихинский район, Пермь | 11 500 000 ₽ |
| 1-комнатная, 32,9 м², 2 этаж | Яблочкова, 5 стр, Свердловский район, Пермь | 3 030 000 ₽ |
| 2-комнатная, 41,8 м², 12 этаж | Яблочкова, 5 стр, Свердловский район, Пермь | 3 710 000 ₽ |
| 1-комнатная, 36,3 м², 9 этаж | Малая, 6, Новоплоский, Индустриальный район, Пермь | 4 791 600 ₽ |
Шаг 2: Оценка квартиры
Прежде чем выставлять квартиру на продажу, необходимо провести её оценку. Это поможет определить рыночную стоимость квартиры и корректно рассчитать сумму, которая будет возвращена из материнского капитала. Оценку можно заказать у профессионального оценщика или в агентстве недвижимости.
Шаг 3: Согласование с ПФР
Перед продажей квартиры необходимо получить согласие Пенсионного фонда России (ПФР). Для этого вам нужно обратиться в отделение ПФР по месту жительства с заявлением о согласовании продажи квартиры. В заявлении укажите все необходимые сведения о квартире и покупателе. ПФР рассмотрит ваше заявление и выдаст разрешение на продажу, если все условия соблюдены.
Шаг 4: Подписание договора купли-продажи
После получения согласия ПФР можно приступать к подписанию договора купли-продажи. В договоре обязательно должны быть учтены все условия, связанные с использованием материнского капитала. В частности, должна быть указана сумма, которая будет возвращена в ПФР, и порядок её перечисления. Рекомендуется обратиться к юристу для проверки договора на наличие ошибок и недочетов.
Шаг 5: Регистрация сделки
После подписания договора купли-продажи необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре. Для этого вам нужно предоставить все необходимые документы, включая договор купли-продажи и разрешение ПФР. После регистрации сделки новый собственник получит право собственности на квартиру, а вы сможете приступить к возврату средств материнского капитала.
Шаг 6: Возврат средств материнского капитала
Последний шаг — это возврат средств материнского капитала в ПФР. Для этого вам нужно предоставить в отделение ПФР копию договора купли-продажи и платежные документы, подтверждающие перечисление средств покупателем. Убедитесь, что все расчеты произведены корректно и в полном объеме. После этого ПФР закроет ваш лицевой счет по материнскому капиталу.
Продажа квартиры с использованием материнского капитала в Перми — это процесс, требующий внимательности и соблюдения всех формальностей. Следуя этой пошаговой инструкции, вы сможете успешно завершить сделку и получить желаемый результат.
